国际咖啡品牌“菲咖乐”在武汉陷物业纠纷
入汉半年多，国际咖啡品牌 菲咖乐 便陷入物业纠纷而被迫停业。昨日来到位于司门口五环峰国际广场一楼的 菲咖乐 全国首家旗舰店，店铺外围已被封闭打围，店内设施也被强拆。根据菲咖乐经营方武汉巴犀烧烤管理有限公司（下称 巴犀烧烤 ）相关人士介绍，租赁方五环峰国际广场将一个门面租给两个经营户，导致门面被迫关闭。而这或将使得巴犀烧烤几百万元的代理费打了水漂。
一房两 租 ？
巴犀烧烤相关人士介绍，去年底，公司正式与五环峰国际名品经营管理有限公司签订租赁合同，租赁期为2011年1月1日到2018年12月31日。
拿到的双方所签订的合同显示， 菲咖乐 租赁五环峰国际广场一楼一指定门面，面积为25平方米。按照协议，双方签订租赁时间为7年，第1年至第4年租金按2万元/月，第五年至第八年按2.5万元/月。
菲咖乐投入了50多万进行装修，于今年1月底开业，本来准备将该店作为样本，在全省推广铺开。却由于门面租赁纠纷，被迫停业。 据巴犀烧烤相关责任人介绍， 菲咖乐正常经营不到7个月，今年8月，五环峰国际广场在没有知会我司的情况下，重新将门面整体转租给第三方，并强行在我司正常经营的店铺外围进行封闭打围，对店内设施进行强拆，导致损失惨重。
而巴犀烧烤多次与五环峰国际名品经营管理有限公司交涉，但对方一直置之不理，甚至闭门不见。
物业方：经营思路调整属正常
昨日联系了五环峰国际名品经营管理有限公司物业方，物业方武汉典实物业投资管理有限公司总经理办公室主任张*在接受采访时证实，去年底确实与武汉巴犀烧烤管理有限公司签订了物业租赁合同，具体细节不便透露。
张*称，巴犀烧烤认为他们把一个门面租给两个经营户，要拿出证据出来。同时张*表示百货行业经营思路调整是正常的。
对于 菲咖乐 是否与第三方出现门面纠纷问题，他表示自己并不清楚。若巴犀烧烤存在任何问题可以直接找他们进行协调，物业方也会主动承担责任，到目前对方并没有向他们反映过。至于被猜测存在 一房两租 情况，属于公司运营机密不方便透露。
独家代理权或被收回
去年10月，巴犀烧烤投入2000多万元,拿下 菲咖乐 全国总代理，计划以武汉为基地，逐步向厦门、北京、上海等地拓展。 所以我们选址开店特别谨慎，菲咖乐还派专人过来考察，得到认可后才可开店。
当时拿下代理权，我们是保证了的，3年内在全国开20家门店，如果有一家门店出现亏本或倒闭，菲咖乐有权取消我司全国独家代理权。 巴犀烧烤相关人士透露， 目前公司已支付了首期10%的代理费，这次菲咖乐全国首家旗舰店被迫关门，我们担心全国独家代理权被收回。
据了解，武汉巴犀烧烤管理有限公司2010年9月正式成为全球知名品牌Figaro（菲咖乐）咖啡公司中国总代理。目前，Figaro公司在菲律宾已拥有65家咖啡店。 （来源：长江商报 作者：邹茂林）