中粮亟待冲破西单大悦城“一枝独秀”局面
昨日获悉，继西单、朝阳店之后，大悦城（专题阅读）（相关干货）北京第三店安定门大悦城已进入规划期，计划在两年内亮相。与此同时，天津大悦城的招商也已经过半，将于年底开业。中粮（专题阅读）集团批量复制大悦城，谋求资产变现步伐加快的同时，也悄然调整了经营策略，试图打破西单店一枝独秀的局面。
昨日，大悦城一位内部人士告诉，京城第三家大悦城安定门店已经开始项目规划，开业周期被设定在两年内。有消息称，安定门大悦城将由同属于中粮集团旗下的三利大厦和附属商业设施改造而成。
从2007年西单店，到去年中期朝阳店亮相，再到安定门店宣布两年内开业，大悦城的开店间隔已从3年缩短到两年。同时，天津大悦城的招商已经过半，即将在年底亮相，包括H M、华润BLT精品超市都已和商场签约。按照计划，中粮集团将在未来2-3年内，在全国布局至少10家大悦城。这些门店将沿袭大悦城年轻、时尚的定位。
能够让中粮集团大力拓展大悦城品牌，与西单大悦城超乎预期的成长不无关系。据西单大悦城的一位高管透露，去年，商场的经营业绩超过20亿元，开业以来，每年都保持5亿元的增长。而这一销售业绩已经跻身京城主流商场之列。
不过，与西单店在大悦城体系内的一枝独秀相比，尽管朝阳店和上海店的单日最高销售额都曾打破西单店的纪录，但这些商场还处于培育期，整体的经营能力与西单大悦城仍存差距。
郭增利认为，西单大悦城的迅速崛起，得益于合理的业态配置和品牌结构，但西单商圈对商场成长的贡献同样不小。目前，在全国范围内，类似于西单的优质商业资源已越发稀缺，大悦城要想真正实现批量复制、资产变现的发展战略，需要培育一家更具模板意义的商场，这一重任很可能落到地处朝青商圈的朝阳大悦城肩上。
事实上，大悦城内部似乎也意识到了这一点。据一位知情人透露，中粮集团已经为大悦城的发展战略重新定调。以朝阳大悦城为例，这家原本的区域购物中心已开始调整，其未来将更加接近西单大悦城，定位于辐射全市年轻消费者。
在业界看来，打造北京 东部西单 的做法，不仅对大悦城品牌，也对北京商业的整体发展有益，但具体操作难度却不小。要想将朝青商圈培育成辐射全市的时尚商圈，仅靠一家商场的力量还远远不够，还需要其他商业设施的配合。